Maison d'architecte d'exception Vitrolles Nord

Clairimmo Rognac vous propose une propriété d?exception Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché de Vitrolles Nord, cette remarquable maison d?architecte de 235 m2, s?élève sur une magnifique parcelle paysagée de plus de 1100 m², offrant intimité, volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Dès l?entrée, la maison révèle une superbe pièce de vie aux volumes spectaculaires, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures laissant entrer une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte, élégamment intégrée à l?espace de réception, a été pensée comme un véritable lieu de convivialité, alliant esthétique, fonctionnalité et confort au quotidien. L?espace nuit, parfaitement distinct, offre calme et sérénité, avec une organisation idéale garantissant intimité et bien-être. À l?extérieur, les espaces ont été conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen : une élégante terrasse, un agréable espace piscine, ainsi que plusieurs zones de détente ouvertes sur le jardin paysager, idéales pour recevoir en toute convivialité. La propriété bénéficie également d?une dépendance d?environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, créer un espace professionnel, un studio indépendant ou encore un lieu dédié au bien-être. Alliance parfaite entre architecture contemporaine, emplacement privilégié et prestations de qualité, ce bien rare séduira les amateurs de propriétés uniques à la recherche d?un cadre de vie exclusif. A voir absolument! Appelez-nous pour une visite

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 117 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 064€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )