MAISON 5 CHAMBRES + BUREAU VOUILLE

MAISON 5 CHAMBRES + BUREAU VOUILLE GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, référence N°9299, sur la commune de Vouillé, située à 450 mètres du bourg, une maison d'habitation, sur trois niveaux, environ 170 m2 habitables, comprenant en rez-de-chaussée : entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière-cuisine. Au premier étage : palier, bureau, deux chambres, dégagement, salle d'eau, WC. Au deuxième étage : palier, trois chambres, salle d'eau/WC. En extérieur : cour. Le tout sur une parcelle de 137 m2. Assainissement collectif. Chauffage gaz au sol et par radiateurs (étage). Adoucisseur. Pour visiter, contactez nous au 05.49.51.88.78. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 240 000 euros net vendeur et 10 000 euros honoraires d'agence soit 4.17 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 380 euros sur 2021, 2022, 2023. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 85 455€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 34% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 560€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )