Maison de village authentique à vendre à Voussac (03) Dans le calme du village de Voussac, au coeur de l'Allier, se trouve cette charmante maison de bourg offrant beaucoup d'espace et de potentiel. Un lieu idéal pour ceux qui souhaitent combiner la vie paisible de la campagne franà§aise avec le confort et une bonne accessibilité. La maison est adaptée à une résidence principale, mais grà¢ce à sa situation, elle convient également parfaitement comme résidence secondaire ou maison de vacances. construite sur deux caves, elle offre au rez-de-chaussée de beaux volumes de vie. Vous y trouverez un salon spacieux et lumineux, une grande pièce pouvant servir de second séjour, une petite salle à manger, un bureau ainsi qu'une cuisine claire et fonctionnelle. à l'étage se trouvent trois chambres, idéales pour une famille, des invités ou des chambres d'amis. Au-dessus, un vaste grenier offre encore un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. à l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 300 m2, orienté ouest, permettant de bénéficier pleinement du soleil de l'après-midi et du soir â€? un endroit agréable pour se détendre ou prendre les repas en plein air. Côté maison, une agréable **terrasse couverte** a été aménagée, permettant de profiter de l'extérieur mème par temps moins favorable, tout en restant en contact direct avec le jardin. Un atout supplémentaire est le garage indépendant situé de l'autre côté de la rue, offrant un espace pour deux voitures. L'emplacement est calme tout en restant très accessible : à seulement 8 km de l'autoroute A71 et proche des villes de Montmarault, Montluà§on, Moulins et Vichy. Vous profitez ainsi du calme et de la nature tout en ayant toutes les commodités à portée de main. Une maison pleine d'espace et de possibilités â€? prète à ètre aménagée selon vos goûts et vos projets.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 103% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 370€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )