Maison de ville 135m2
229 500€ dont 4.32% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 1 066 €/mois.
*A partir de 1 066 €/mois.
7 Pièces
4 Chambres
2 Parking
59139 - Wattignies
Ref : 67
Informations générales
- ref : 67
- Honoraires de : 4.32 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :4
- Nombre de parking :2
- Surface habitable : 135 m2
- Surface carrez : 135 m2
- Surface terrain : 700 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 30kgCO2/m2
- DPE : 201 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 1970
- Jardin arboré
- Jardin cloturé
Descriptif
Maison de ville situé sur Wattiginies secteur du CREPS, nombreux commerces, écoles et transports à proximités.
Centre ville à 400 mètres.
Venez découvrir cette maison batie en 1970.
Tout d'abord en rez de chaussée un garage, transformer en hall d'entrée de 26m2, donnant sur la partie entrée de la maison proposant une chambre et un WC.
Au premier étage decouvrez un espace salon/séjour de 26m2 donnant sur un espace cuisine ouvert de 15m2.
Au deuxième étage 3 chambres mesurant entre 11 et 13m2 ainsi que la salle d'eau.
Coté exterieur 2 places de parking privées devant la maison.
Un atelier de 30m2 une terrasse plein ouest ainsi qu'un très grand terrain de 700m2 très rare sur secteur.
Une visite s'impose pour cette maison.
Quelques travaux de finition à prévoir.
Maison parfaite pour une famille ou pour un investisseur ayant pour projet une colocation.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 67 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 419€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 419€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
