Maison de Maître avec piscine et garage
550 000€ dont 2.8% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 2 554 €/mois.
*A partir de 2 554 €/mois.
7 Pièces
4 Chambres
2 Parking
59150 - Wattrelos
Ref : 176RQ
Informations générales
- ref : 176RQ
- Honoraires de : 2.8 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle de bains :3
- Nombre de salle d eau :3
- Nombre de chambres :4
- Nombre de parking :2
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 198 m2
- Surface carrez : 198 m2
- Surface terrain : 401 m2
- Taxe foncière : 1 500 €
- Nombre d'étage : 2
- GES : 35kgCO2/m2
- DPE : 166 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine équipé
- Type de chauffage : gaz
- Date de rénovation : 2020
- Année de construction : 1930
- Type de construction : Briques
- Type de couverture : Tuiles
- Orientation : SO
- Piscine
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Jardin arboré
- Jardin cloturé
- Jardin paysagé
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
Maison de Maître rénovée. Secteur Sainte-Thérèse à Wattrelos
Située dans le secteur prisé de l'église Sainte-Thérèse à Wattrelos, cette élégante maison de maître de 198 m² allie cachet, volumes généreux et prestations modernes. Commerces, écoles et transports se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et recherché.
Entièrement rénovée en 2020, la bâtisse s'ouvre sur un vaste hall d'entrée distribuant, d'un côté, un bureau lumineux (idéal pour profession libérale) et, de l'autre, une cuisine entièrement équipée de 14,5 m², ouverte sur un séjour spacieux et convivial de 30 m².
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et un garage double de 26 m².
Au premier étage, vous découvrirez deux chambres d?environ 12 m² ainsi qu'une suite parentale de 23 m².
Le second étage est consacré à une impressionnante suite parentale de plus de 60 m², un véritable cocon alliant espace et confort.
À l?extérieur, un jardin de plus de 200 m² accueille une piscine de 8 x 3,70 m, idéale pour les beaux jours.
Une cave saine de 62 m² vient compléter ce bien d'exception.
Rénovée avec goût et matériaux de qualité, la maison bénéficie encore de garanties décennales sur la toiture, l'électricité et l'installation gaz jusqu'en 2030.
Un bien rare sur le secteur ! Une visite s'impose !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 99 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 081€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 081€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
