Villa vue mer exceptionnelle - YPORT

Face à la plage de la station balnéaire d'YPORT et bercée par les vagues, villa avec vue mer panoramique imprenable. Elle fut il y a quelques années un restaurant ! Les commerces (boulangerie, épicerie, pharmacie, boucherie/charcuterie, coiffeurs, brocante etc..), restaurants, sont accessibles à quelques pas. La situation géographique est idéale, à moins de 10 minutes en voiture de FECAMP et 15 minutes d'ETRETAT, station balnéaire mondialement réputée. Vous pourrez aussi vous lancer en quittant la villa sur les sentiers du circuit GR21 qui vous menera notamment à VAUCOTTES. La villa est en très bon état général et offre une surface habitable d'environ 150 m2, avec une terrasse et une importante surface d'ateliers qui servait autrefois au restaurant. A chaque niveau, la vue est à couper le souffle! Au rez de chaussée, une entrée dessert un grand séjour, avec poele, tourné vers la mer, avec une vue unique. Il communique avec une terrasse toute aussi exceptionnelle. Vous bénéficierez également à ce niveau, d'une grande cuisine aménagée et équipée, petit salon télé, cabinet de toilette. Ancien cabinet de toilette a l'interétage. Au premier étage, un palier dessert une chambre vue sur mer, ainsi que deux salles de douche. Cabinet de toilette à l'interétage. Le second étage dessert encore 2 chambres vue sur mer, tout comme le troisième étage. La maison est confortable: toiture ardoise récente, chauffage central par pompe à chaleur, tout à l'égout, double vitrage, fibre etc.. L'une des plus belles vues de la Côte d'Albâtre!! 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 77 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 415€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )