Propriete atypique au coeur d'YPORT, avec jardin - garage -

Demeures Cotieres vous propose une propriété atypique dominant YPORT, à quelques minutes à pied des commerces du village et de la plage. Un emplacement stragégique, au calme, sans nuisances et proche de tous les centres d'intérets d'YPORT. C'est une propriété tres complete que nous vous proposons puisqu'elle abrite : un garage, une maison en tres bon état, une piscine (à remettre en service mais récente), un jardin ainsi qu'un parc boisé, diverses dépendances. Le tout au coeur d'YPORT ! Un porche d'entrée vous permettra d'accéder au garage. Vous cheminerez ensuite en direction de la maison, dominant YPORT. Au rez de chaussée, vous bénéficierez d'une vaste entrée - jardin d'hiver de 11 m2, entrée avec dressing (6 m2), grand séjour avec poele et espace bar (37 m2), couloir, cuisine aménagée et équipée (9,3 m2), arrière cuisine, wc, salle de bais (7,75 m2) A l'étage, vous profiterez d'une chambre avec dressing (17,5 m2), chambre avec placards (14,75 m2), wc, chambre avec lavabo (10,5 m2) et SURTOUT une superbe extension abritant une piscine avec nage a contre courant de 28 m3 a remettre en service mais récente (le liner est à changer), salle de remise en forme et salle de douche.. Techniquement, la maison est en excellent état : tres bonne performance thermique : classement D, toitures en tres bon état, huisseries double vitrage, chauffage piscine par pompe a chaleur, chauffage pompe a chaleur et electrique, interphone, visiophone et alarme, installation assainissement collectif conforme. Les espaces extérieurs offerts par cette propriété ne pourront que vous séduire au coeur d'une station balnéaire : plusieurs terrasses, pelouses, zone boisée etc.. Un coup de coeur ! 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 83 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 516€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )