ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 MAISONS EN MONTAGNE BOURBONNAISE

URGENT FAIRE OFFRE ! Ensemble immobilier 210m² environ composé de 2 maisons habitables de suite. La grande maison 145m² comprend au RDC, entrée, cuisine de 20m² séparée équipée-aménagée avec son arrière-cuisine et sa buanderie, salle à manger-salon de 35m² avec accès sur la TERRASSE de 32m² et sur 1 remise, wc et salle d'eau. A l'étage, 3 belles chambres avec climatisation reversible dont 2 avec placard, wc+point eau. Grenier visitable accessible par pignon extérieur, 2 garages clos et 1 atelier sur une cour de 25m² environ, cave et jardin d'agrément de 700m² complètent ce bien. Double vitrage, chaudières bois et fuel. La petite maison de 64m², au RDC pièce de vie de 24m² ouverte sur cuisine et sur accès jardin, salle d'eau+wc. A l'étage, pièce palière de 17m² et 1 chambre. Grenier visitable accessible par trappe, garage attenant et jardin de 100m². Double vitrage, chaudière au fuel. Un compteur eau et électricité ainsi qu'une micro-station pour les 2 maisons. Elle était louée 480 ¤ charges comprises. DPE réalisés le 16/03/22 : étiquette E pour les 2 maisons - Estimation des coûts annuels de l'énergie entre 1590¤ et 2220¤ et 1130¤ et 1570¤. Christine TARRE ''EI'' 06 11 07 68 93 - RSAC Cusset 877673921. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 100 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 46% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 826€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )