Maison Familiale avec 5 chambres avec garage et atelier dans

Venez découvrir cette très belle maison familiale située au coeur du magnifique Val d'Azun, dans les Hautes Pyrénées. Avec une surface habitable d'environ 172 m2 et un terrain de 344 m2, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et les familles en quête de tranquillité. Cette maison a été récemment rénovée, offrant ainsi un intérieur en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Principales caractéristiques : Surface habitable : Environ 172 m2 Chambres : 5 chambres spacieuses Chauffage : Chaudière à granulés et pompe à chaleur air-air pour un confort optimal et des économies d'énergie. Fenêtres : Double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. Composée de la manière suivante : Rez-de-jardin : Garage, cuisine d'été, atelier de bricolage d'une superficie utile totale d'environ 90 m2 Étage principal : Grande pièce à vivre lumineuse comprenant une cuisine ouverte et un espace salle à manger, 1 bureau, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 WC indépendant, 1 cellier, un salon avec cheminée et salle de jeux, accès à un balcon privatif offrant une belle très vue sur les montagnes 2ème étage : 4 chambres spacieuses mansardées, 1 dressing, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant. Localisation idéale : cette maison offre un cadre de vie préservé, à proximité des sentiers de randonnée, des pistes de ski de fond et de toutes les activités qu'offre le VAL D'AZUN (pump track, piscine communale etc..) Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison familiale de qualité, dans l'un des plus beaux secteurs des Hautes Pyrénées. Ne laissez pas passer cette occasion et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 86 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 570€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )