MAISON de 150M² sur un terrain de 1500m² à AUBENAS

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de 150m² à AUBENAS totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 150m² via un escalier intérieur déjà existant OU deux logements (T7-T2) totalement indépendants sans aucune partie commune via 2 portes d?entrée également existantes, le tout sur un terrain de 1500m² avec SOURCE. Cet ensemble est constitué : - D'une logement principal de 110m² (T6): AU RDC : D'une véranda, une cuisine, un salon/salle à manger, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. AU 1ER : Une chambre, et une pièce de jeux pouvant devenir très facilement une 4eme chambres. - D'un appartement indépendant d'environ 40m² (T2) ENTIEREMENT A RENOVER : AU RDC Inférieur : D'une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, fonctionnelle avec un garage de +40m², au calme, proche des commodités, école, lycée. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l?activité de location saisonnière ( Gîte ou Chambre d?hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 370€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )