Grande maison au c?ur de l?Ardèche 2792JB. A découvrir sans tarder ce havre de paix au c?ur de l?Ardèche à environ 10 mins d?Aubenas et de vals les bains. Vous apprécierez le calme, la sérénité et la vue panoramique sur la nature. Ce cadre de vie idéal est actuellement exploité en chambres d?hôtes avec 3 chambres indépendantes qui disposent chacune de sa salle de bain. Vous y découvrirez ensuite une partie commune composée d?une terrasse panoramique et d?une cuisine ouverte sur un séjour. La partie privative dispose d?un salon, d?une grande salle de bain -, d?une chambre mansardée et un jardin à l?ombre. Laissez vous séduire par le parc de 3hectares traversé par une rivière et entourée de forêts. Pour compléter ce bien de nombreuses caves et dépendances vous seront proposées ainsi qu?une piscine sécurisée. Cette maison des années 1800 a gardé son âme que vous pourrez découvrir lors d?une visite qui vous dévoilera son charme. Elle n?attend plus que vous, contactez nous pour programmer une visite

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )