A SAISIR MAISON 121 m² 4/5 chambres + GARAGE + Atelier sur terrain clos A SAISIR MAISON 121 m² 4/5 chambres + GARAGE + Atelier sur terrain clos + de photos + d'informations sur notre site visite virtuelle 360° disponible sur notre site visite live à distance type WhatsApp sur rdv MAISON 121 m² 4/5 chambres + GARAGE + Atelier sur terrain clos Je vous propose de venir visiter en EXCLUSIVITE cette maison située dans un quartier calme et recherché. Le portillon vous conduit par une allée pavée sur le perron fermé type véranda qui protège la porte d'entrée. La porte d'entrée s'ouvre sur un espace qui dessert l'étage via un bel escalier bois et tout le plain-pied. L?espace jour bien séparé de l'espace nuit s'organise autour d'un vaste séjour (salon et salle à manger) ouvert via une baie vitrée double vantaux sur la terrasse équipée d'un store récent. Le séjour est équipé de chauffage et de climatisation ( pompe à chaleur air/air) et d'un poêle à bois (récent et performant). Cette pièce est très lumineuse (fenêtre double vantaux et baie vitrée). Le séjour communique avec la cuisine. La cuisine équipée et aménagée est bien éclairée par une fenêtre et porte fenêtre qui permet l?accès au jardin. Une arrière cuisine, une buanderie et un toilette avec lave mains complète le rez de jardin. Fonction de plain-pied possible. L?escalier en bois conduit sur le pallier du premier étage qui dessert quatre chambres lumineuses avec sol parquet flottant, une salle d?eau (meuble double vasque, cabine de douche,...), un balcon et un toilette avec une vasque sur meuble 2 portes, et un placard. Le gros ?uvre est sain. La rénovation du second ?uvre est récente : isolation, menuiserie, volets roulants électriques, électricité, pompes à chaleur réversibles, production d'eau chaude via un ballon thermodynamique,... Pas de travaux à prévoir Quartier calme sans passage de véhicules Commodités en vélo/pieds Navette gratuite Accès CAminadour à pieds A venir visiter sans tarder

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 105€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )