TOULOUSAINE T8 - 190m² avec dépendances

Centre AUSSONNE, cette ancienne ferme de caractère à rénover de 190m² environ est composée de deux habitations T4 avec entrées indépendantes. A 2 minutes des commerces, 15 minutes Blagnac centre / Airbus et 5 minutes du T1 (tram Meet et PR). Ce bien dispose d'un très bon potentiel. Les deux logements peuvent être réunis pour un usage d'habitation principale ou divisés pour un investissement locatif. La parcelle ne peut pas accueillir plus de deux lots d'habitations. Le terrain de plus de 5 000m² piscinable possède une marre et offre la possibilité de créer des locaux professionnels et/ou commerciaux. Jardin joliment arboré et en partie clôturé. Les dépendances correspondent à une ancienne étable, une grange d'environ 100m² et un garage accolé a la maison. Deux garages supplémentaires se trouvent en bout de parcelle. Fenêtres récente PVC double vitrage. Prévoir travaux de rénovation. Remise aux normes électriques. Tout à l'égout. Équipée fibre. Périmètre bâtiment de France et zone C du plan d'exposition au bruit.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 95 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 997€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )