Propriété Exceptionnelle avec Piscine à AVANTON, Seulement 20 Minutes de Poitiers Centre

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625 000€ *A partir de 2 902 €/mois.
8 Pièces
5 Chambres
86170 - Avanton
Ref : R7610
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8 Pièces
5 Chambres
86170 - Avanton
Ref : R7610
Informations générales
  • ref : R7610
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :8
  • Nombre de wc :3
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :5
  • Surface habitable : 303 m2
  • Surface carrez : 303 m2
  • Surface terrain : 5 124 m2
  • GES : 10kgCO2/m2
  • DPE : 171 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée équipée
  • Type de chauffage : gaz
  • Piscine
Descriptif
Cette propriété exceptionnelle est située à seulement 100 mètres du bourg d'Avanton et de ses commerces de proximité : boulangerie, boucherie, charcuterie, coiffeur, mini Market, tabac-presse-épicerie, ainsi qu'une école primaire. Le village offre toutes les commodités : tennis, terrain de foot, city park, gymnase. A seulement 20 minutes du centre-ville de Poitiers, 10 minutes de la gare de Poitiers et 17 minutes de l'aéroport de Poitiers-Biard, et également seulement 10 minutes du Futuroscope, elle offre un accès facile à la ville tout en conservant un cadre de vie agréable de village. Elle conviendra particulièrement à une famille souhaitant être proche d'une grande ville qui bénéfic…
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 151 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 766€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez AGENCE TIC RUFFEC au 05 45 71 00 46

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