Maison bourgeoise du XIXeme siecle 280m² habitable et dépendances Père&Fille Cabinet conseil plus de 20ans d'experience propose en exclusivité à 15 mn de luchon sur la commune de Cierp Gaud, Typique maison bourgeoise de la fin du XIXe siècle , pour une superficie d'environ 280 m², cette maison propose sur RDC + 2 étages, des espaces de vie bien délimités. Permettant d'envisager 2 logements distincts ou bien conservée telle quel en une grande maison de famille Au RDC, la maison propose, une cuisine, un double salon, 2 chambres dont une avec salle d'eau et un WC. Au 1 er étage, une cuisine ouverte sur un double salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. Au 2ème étage se trouve une salle de jeu / salon, une chambre et un bureau. En fond de parcelle et accessible depuis une rue en parallèle se trouve une dépendance de 50m² pouvant être réaménagée en logement avec accès indépendant et un garage Sous sol de la superficie au sol de la maison plus Atelier indépendant de 15m² Terrain arboré 1.1a Le bien nécessite toutefois des travaux de rénovation ( menuiseries, isolations, système de chauffage. Couverture ardoise refaite en 2014 Cheminée / Chauffage électrique / ballon d'eau chaude / tout à l'égout Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 140 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 63% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 556€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )