A Balma, au calme absolu, très belle maison de 211 m2 avec un terrain de 3 800 m2, une piscine au chlore, un puits et un espace potager. Cette maison de 1986, de construction traditionnelle en briques, est composée de 5 - 6 chambres et d'espaces de bureau / jeu. Au rez-de-Chaussée, une très grande pièce à vivre de plus de 70 m2 donnant sur une cuisine ouverte jouxtant un cellier. Il y a également 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau), 2 WC, une salle d'eau et une salle de bain avec fenêtre. Une cuisine d'été s'ouvre sur le jardin. A l'étage, en mezzanine, deux chambres, un espace bureau et une salle d'eau. Dans le très beau jardin arboré avec de très grands pins, il y a un abri de jardin très pratique pour ranger les outils et les machines. Il y a également un abri pour la machinerie de la piscine. A l'entrée de la propriété à laquelle on accède par un portail, un grand espace permet de garer plusieurs véhicules. A l'extérieur, deux places sont également disponibles. Cette maison, qui a été entretenue régulièrement, est idéale pour une grande famille. Orientation : Ouest, Sud, Est Un grand nombre de commerces sont à proximité de la maison ainsi que plusieurs lignes de bus dont la L1 pour rejoindre le centre de Toulouse. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 821 256 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2648.00 € et 3583.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. RSAC 903 992 790

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 105 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 218€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )