Découvrez cette magnifique maison ancienne construite en 1700, un véritable joyau architectural qui vous transporte à travers les siècles. Avec ses 490 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette demeure offre un potentiel incroyable pour ceux qui rêvent de restaurer une propriété pleine de caractère. Imaginez-vous dans cette maison de standing normal, où chaque pièce raconte une histoire. Les cinq chambres spacieuses et les huit pièces en général vous offrent un espace de vie généreux. Le jardin de 60 m² est un havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées tranquilles. La toiture neuve assure une protection optimale, tandis que les ouvertures en bois ajoutent une touche d'authenticité. Le grenier offre des possibilités supplémentaires de rangement ou même d'aménagement. Bien que des gros travaux soient à prévoir à l'intérieur, cette maison est une toile blanche pour les amateurs de rénovation. Le chauffage individuel et l'assainissement non conforme sont des aspects à considérer pour les projets futurs. Les portes à simple vitrage et la cuisine nue sont des éléments à moderniser, mais ils offrent une opportunité unique de personnaliser votre espace selon vos goûts. Située dans un quartier animé, cette maison bénéficie d'une vue sur la ville, vous permettant de profiter de l'ambiance urbaine tout en ayant votre propre espace privé. a seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale et un restaurant à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison ancienne pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 245 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 322% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 474€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )