Maison de village rénovée
225 000€ *A partir de 1 045 €/mois.
8 Pièces
5 Chambres
1 Parking
54290 - Bayon
Ref : 2952
Informations générales
- ref : 2952
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :8
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :5
- Nombre de parking :1
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 183 m2
- Surface carrez : 183 m2
- Surface terrain : 400 m2
- Taxe foncière : 480 €
- Chauffage annuel : 2 500 €
- Nombre d'étage : 2
- GES : 20kgCO2/m2
- DPE : 120 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : radiateur
- Date de rénovation : 2008
- Année de construction : 1949
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Exposition séjour : SO
- Orientation : SO
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Cheminée
- Jardin arboré
- Jardin cloturé
- Jardin paysagé
- Bien mitoyen
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
Maison de village d'environ 183 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 400 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'un garage donnant accès à la chaufferie puis aux espaces extérieurs.
L'entrée principale dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un espace de vie comprenant un
salon et une salle à manger, ouverts sur une grande terrasse avec un massif étagé. Ce niveau comprend
également un sanitaire avec WC, donnant lui aussi accès à la chaufferie.
Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres dont une avec salle d'eau privative,
d'une salle de bains ainsi que d'un grand bureau offrant un accès direct à une terrasse qui rejoint la
terrasse du rez-de-chaussée et le jardin qui surplombe la maison.
Le deuxième étage est entièrement dédié à une suite parentale comprenant une chambre, une salle
d'eau, un WC indépendant ainsi qu un espace pouvant être aménagé en salle de sport.
Cette propriété offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle des espaces et plusieurs
terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 91 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 41% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 671€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 671€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Entrée : 1.6 m²
- sasse : 6.6 m²
- wc : 1.4 m²
- séjour : 19 m²
- salon : 16.6 m²
- cuisine : 7 m²
- chaufferie : 15 m²
- garage 1 : 17 m²
- garage 2 : 16 m²
- chambre 1 : 9.6 m²
- chambre 2 : 17.23 m²
- chambre 3 avec placard et salle d'eau : 17.74 m²
- bureau avec accès terrasse : 25.53 m²
- chambre 4 : 12.64 m²
- salle de bain avec bain, douche, WC et double vasque : 6.25 m²
- suite parentale avec pièce de sport, salle d'eau et wc : 35 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2190€ a 3030€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
