6 MNS BAZAS - Pavillon de caractère - 8 pièces - garage double - Terrain 4200 m²
446 000€ *A partir de 2 071 €/mois.
8 Pièces
4 Chambres
3 Parking
33430 - Bazas
Ref : 11282FF1328
Informations générales
- ref : 11282FF1328
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :8
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :4
- Nombre de parking :3
- Surface habitable : 221 m2
- Surface terrain : 4 200 m2
- Taxe foncière : 1 384 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 27kgCO2/m2
- DPE : 124 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : sol
- Année de construction : 2002
- Type de construction : Briques
- Type de couverture : Tuiles
- Accessible aux handicapés
- Alarme
- Eau
- Gaz
- Electricité
- fosse septique
- Cave
- Double vitrage
- Cheminée
- Jardin arboré
- Interphone
- Balcon
- Terrasse
Descriptif
Magnifique pavillon très lumineux dans un environnement calme et boisé d'une surface de plus de 220 m² à seulement 6 minutes de Bazas et de toutes les commodités.
Elle comprend un bel espace de vie avec une cheminée insert double face donnant sur une cuisine équipée et sa salle à manger, le tout attenant a une belle terrasse couverte et une superbe véranda chauffée avec vue panoramique.
Deux grandes chambres, salle de jeux, bureau, SDB, SDE, 2 WC, et un grand cellier complètent le RDC.
À l'étage, deux chambres avec chacune leur terrasse privée, une SDE et un WC séparé.
Nombreux placards et rangements.
Garage double avec 2 portes sectionnelles motorisées et une cave.
Le tout sur une parcelle de terrain de 4200 m² entièrement clôturé, Grand parking, portail motorisé.
Chauffage au sol dans toute l'habitation.
Assainissement individuel aux normes.
Visite virtuelle sur demande.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 110 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 018€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 018€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Entrée : 11 m²
- Bureau : 12 m²
- Séjour : 26 m²
- Cuisine et salon : 36 m²
- Chambre 1 : 16 m²
- Chambre 2 : 16 m²
- Buanderie : 9 m²
- Salle de bains avec douche et baignoire : 9.46 m²
- Toilettes séparés : 2.16 m²
- Toilettes séparées : 1.44 m²
- Véranda : 14 m²
- Garage : 39 m²
- SDE : 4 m²
- Arriere cuisine chaufferie : 12 m²
- Chambre 3 etage : 13 m²
- Chambre 4 : 13 m²
- WC étage : 1.25 m²
- Salle d'eau étage : 4 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3340€ a 4580€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
