Vallee d'Aspe Belle Maison Renovee au coeur

Rénovée avec soin et beaucoup de caractère, cette belle maison de village s'élève sur trois niveaux et offre un cadre de vie chaleureux au coeur d'une vallée préservée des Pyrénées. L'entrée ouvre sur un agréable petit salon, une vaste buanderie ainsi qu'un superbe escalier d'époque menant aux étages supérieurs. Au premier étage se trouve la première des quatre chambres. a ce niveau, vous découvrirez également un lumineux séjour agrémenté d'une élégante cheminée en pierre et d'une charmante galerie surplombant l'escalier, offrant de jolies vues sur le village et les montagnes environnantes. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger conviviale, avec un accès direct aux jardins paysagers et aux deux belles terrasses, idéales pour profiter du calme et du panorama. Un élégant escalier en colimaçon conduit au deuxième étage où se trouvent trois autres chambres. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse. Toutes les chambres profitent de vues agréables sur le village ou les montagnes. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. a l'extérieur, les terrasses et jardins soigneusement aménagés offrent un espace privé et paisible, parfaitement adapté à la détente. Les vues dégagées sur les montagnes pyrénéennes renforcent le caractère exceptionnel de cet environnement naturel. Une grange attenante d'environ 50 m² sert actuellement de garage et d'espace de stockage pour le bois. Une place de stationnement supplémentaire est disponible devant la grange. La propriété se situe dans un village historique à seulement 25 minutes au sud d'Oloron-Sainte-Marie, avec sa gare ferroviaire et l'ensemble de ses commerces et services. Étape importante sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, le village possède un riche patrimoine religieux et accueille encore aujourd'hui les pèlerins empruntant la Via Tolosana. On y trouve notamment un restaurant, une boucherie et un dépôt de pain, tandis que les commodités complémentaires sont accessibles en moins de 10 minutes. La région offre un large éventail d'activités de plein air tout au long de l'année : randonnée sur le GR10 et les chemins de Saint-Jacques, canyoning, sports d'eaux vives, parapente et plusieurs stations de ski à proximité en hiver. a seulement 30 minutes de la frontière espagnole, la propriété bénéficie également d'un accès facile aux aéroports de Pau, Tarbes-Lourdes et Biarritz, tous situés à moins d'1h30. Les plages de la côte Atlantique, notamment celles de Capbreton et Biarritz, sont accessibles en environ deux heures. Une propriété pleine de charme dans un cadre naturel remarquable, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet d'accueil touristique. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Louise LETEUX Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 95 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 40% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 735€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )