MAISON LANDAISE DE 155 M² , 4-5 CHAMBRES, DANS UN QUARTIER CALME OU LA NATURE A ENCORE LE DESSUS SUR ENVIRON 1500 M² DE TERRAIN SANS VIS A VIS
298 000€ *A partir de 1 384 €/mois.
8 Pièces
4 Chambres
4 Parking
33430 - Bernos Beaulac
Ref : 11767FF1325
Informations générales
- ref : 11767FF1325
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :8
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Nombre de parking :4
- Surface habitable : 155 m2
- Surface terrain : 1 421 m2
- Charges mensuelles : 150 €
- Chauffage annuel : 103 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 174 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : mixte
- Année de construction : 1980
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Exposition séjour : SE
- Orientation : SE
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Climatisation
- Jardin arboré
- Balcon
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
Dans un environnement calme, grande maison familiale d'environ 155 m² sur un terrain de 1500 m² arboré entièrement clôturé et sans vis-à-vis.
Grand espace de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger; salon TV, coin parental isolé comprenant chambre, salle d'eau et WC séparé.
Une buanderie avec arrière cuisine (accès cave et grenier) et son cellier.
Terrasse bois couverte de 33 m² plus une partie non couverte de 26 m². Accès direct espace jour.
A l'étage, on retrouve un grand bureau pouvant être transformé en chambre, 3 autres chambres, une salle de bain et WC séparé. Balcon donnant sur l'avant arboré de la maison.
Sur l'arrière, bel espace ombragé pour se détendre.
Système de chauffage PAC AIR/AIR et radiateur à inertie.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 77 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 415€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 415€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- HALL ENTREE : 5 m²
- SALON : 18 m²
- SALLE A MANGER : 18 m²
- DEGAGEMENT : 1.5 m²
- RDC CHAMBRE : 12 m²
- ET1 CHAMBRE 1 SOUS PENTE + 6.20 : 9 m²
- ET1 CHAMBRE 2 : 14.52 m²
- ET1 CHAMBRE 3 : 11.3 m²
- BUREAU +SOUS PENTE 7.50 : 20.2 m²
- CELLIER : 4 m²
- ET1 SDB : 5 m²
- SDE : 5 m²
- WC RDC : 1.6 m²
- ET1 WC : 1.41 m²
- COMBLES : 13 m²
- VESTIAIRE BUANDERIE : 8 m²
- ARRIERE CUISINE : 13 m²
- ESCALIER : 3 m²
- ET1 BALCON : 2.62 m²
- TERRASSE BOIS COUVERTE : 33 m²
- TERRASSE BOIS : 26 m²
- CAVE : 22 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 921€ a 1500€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
