13 KM de PORT-BAIL-SUR-MER , 10 KM de LA HAYE-DU-PUITS
410 000€ *A partir de 1 904 €/mois.
8 Pièces
6 Chambres
50430 - Bretteville sur Ay
Ref : 22-POINARD
Informations générales
- ref : 22-POINARD
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :8
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :6
- Surface habitable : 195 m2
- Surface carrez : 195 m2
- Surface terrain : 1 363 m2
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 142 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 2005
- Orientation : S
- Cheminée
Descriptif
MAISON SPACIEUSE A 100 M DE LA PLAGE :
13 KM de PORT-BAIL-SUR-MER , 10 KM de LA HAYE-DU-PUITS
Située au pied de la plage, dans une impasse, cette maison récente de 195 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 75 m² intégrant un espace salon autour de la cheminée, un espace salle à manger devant les baies vitrées le tout donnant sur la cuisine. Deux chambres, une salle de bains et un cellier complètent ce niveau.
A l'étage, quatre chambres dont trois avec des mezzanines ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau offrent tout le confort nécessaire pour une grande famille ou un projet d'accueil.
L'ensemble est implanté sur un grand terrain plat d'environ 1363 m², sur lequel est construit une dépendance d'environ 20 m².
Possibilité d'acquérir un terrain constructible en plus d'une surface d'environ 500 m².
Bien rare de part son emplacement et ses volumes.
CLASSE ENERGIE : C (142) CLASSE CLIMAT : A (4 )Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1300 euros et 1760 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix : 410 000 € HAI *Honoraires à la charge du Vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BAPTISTE POINARD IMMOBILIER : Gérant - Baptiste POINARD
Carte T 50022024000000004
RCP 0000022152191004
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 97 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 780€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 780€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1280€ a 1780€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
