Maison de caractère 270 m² - 7 chambres - Piscine chauffée - Double garage

Située dans un environnement recherché de Brières-les-Scellés, avec écoles sur la commune et collèges/lycées d'Étampes accessibles en bus, cette demeure de caractère d'environ 270 m² offre un cadre de vie rare alliant volumes, élégance et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, offrant de superbes volumes et un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine, lumineuse, aménagée et équipée, bénéficie également d'une ouverture sur l'extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison développe un total de 7 chambres et 5 salles d'eau, permettant d'accueillir une grande famille, de recevoir confortablement ou d'envisager un projet d'accueil. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 750 m², entièrement clos de murs, la propriété dispose d'un espace extérieur soigné avec piscine chauffée, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Deux garages complètent ce bien, dont un est équipé de recharge pour véhicule électrique. Très bien entretenue, cette demeure se distingue par la qualité de ses finitions et l'utilisation de matériaux nobles, offrant un cadre de vie chaleureux et raffiné. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de volumes et de prestations haut de gamme.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 135 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 838€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )