Maison

À VENDRE - Grande maison familiale au c?ur de Bussy (18130), proche de Dun-sur-Auron et de ses commodités. Découvrez cette charmante maison de 1978, située sur un terrain clos et arboré de 780 m², idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et verdoyant. Rez-de-chaussée : - Une vaste entrée/buanderie fonctionnelle. - Un salon/séjour lumineux avec un insert pour des soirées chaleureuses. - Une cuisine fermée et entièrement équipée. - Deux chambres lumineuses offrant de beaux volumes. - Une salle de bain avec douche et baignoire, idéale pour toute la famille. - Un WC séparé. À l'étage : - Un palier aménagé en bureau, parfait pour le télétravail. - Quatre chambres avec rangements sous les combles, dont une avec un accès direct à une salle de jeux/dressing baignée de lumière naturelle. - Une salle d?eau moderne. - Un WC séparé. Extérieur et prestations : Le jardin, entièrement clos, offre un bel espace de vie avec : Un triple garage de 45 m². Un espace potager pour les amoureux de la nature. Une terrasse couverte avec store-banne pour profiter de vos repas en extérieur. Côté confort : - Chauffage par insert et gaz (citerne). - Production d?eau chaude via un ballon thermodynamique pour plus d?efficacité énergétique. - Menuiseries en double vitrage PVC et aluminium avec volets roulants électriques. - Isolation optimisée et assainissement individuel. Cette maison spacieuse et bien entretenue est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel sans travaux, à proximité des commodités de Dun-sur-Auron. Pour plus d?informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques. Contactez-nous pour une visite : Loïc HUGON (EI) au 07 67 41 92 18 - RSAC N° 792 322 182 (Greffe de Bourges). Découvrez toutes nos offres sur www.mamaisonideale.immo (Réf. 360031615). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ma Maison Idéale.immo - HUGON Loic (EI) - 07 67 41 92 18 - RSAC N° 792 322 182 Ville du greffe : BOURGES Plus d'informations sur www.mamaisonideale.immo (réf. 360031615)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 39% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )