ENTRE SARLAT ET ROCAMADOUR, VENTE URGENTE GRANDE MAISON EN PIERRE AVEC 6 CHAMBRES D'HOTES, PISCINE
272 000€ *A partir de 1 263 €/mois.
8 Pièces
7 Chambres
46350 - Cales
Ref : 68108
Informations générales
- ref : 68108
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :8
- Nombre de wc :6
- Nombre de salle de bains :6
- Nombre de chambres :7
- Surface habitable : 248 m2
- Surface terrain : 4 500 m2
- Taxe foncière : 1 300 €
- Nombre d'étage : 1
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : electrique mixte
- Date de rénovation : 2010
- Année de construction : 1880
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Orientation : SO
- Piscine
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Cheminée
- Jardin arboré
- Jardin cloturé
- Jardin paysagé
- Bien mitoyen
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
Robert vous propose entre Sarlat et Rocamadour une très belle maison en pierre comprenant une maison à finaliser sur 3 niveaux living cuisine , 4 chambres et 6 chambres d'hôtes indépendantes comprenant chacune salle de bain et toilettes privatives. une dépendance de 120 m2 ( grange ) La maison a une superficie totale de +/- 300 m². Toutes les chambres bénéficient d'une un excellente isolation acoustique, porte anti feu etc
La propriété est située dans un très beau village et proche de très nombreux lieux touristiques.
Très beau terrain arboré de 6500 m2 comprenant une très piscine ensoleillée
Les chambres sont vendues meublées. Idéal pour une maison d'habitation et chambres d'hôtes!!!
A visiter urgemment
Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : - Ville du greffe :
Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : - Ville du greffe :
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 124 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 46% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 264€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 264€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Chambre 1 : 20.3 m²
- Salle de bains 1 : 6 m²
- Toilettes 1 : 1.25 m²
- Chambre 2 : 20.5 m²
- Salle de bains 2 : 4.5 m²
- Toilettes 2 : 1.3 m²
- Chambre 3 : 24.2 m²
- Salle de bains 3 : 4.9 m²
- Toilettes 3 : 1.4 m²
- Chambre 4 : 13.5 m²
- Salle de bains 4 : 3.35 m²
- Toilettes 4 : 2.3 m²
- Chambre 5 : 21.6 m²
- Salle de bains 5 : 5 m²
- Toilettes 5 : 1.3 m²
- Chambre 6 : 12.4 m²
- Salle de bains 6 : 3.5 m²
- Toilettes 6 : 2.3 m²
- Séjour partie propriétaire : 50.5 m²
- Chambre partie propriétaire : 55 m²
- Dégagement 1 : 6 m²
- Dégagement 2 : 6.5 m²
- Dépendance : 120 m²
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
