Villa 4 faces
382 000€ *A partir de 1 774 €/mois.
8 Pièces
4 Chambres
11000 - Carcassonne
Ref : thi1916
Informations générales
- ref : thi1916
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :8
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 180 m2
- Surface carrez : 180 m2
- Surface terrain : 1 800 m2
- GES : 12kgCO2/m2
- DPE : 128 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : gaz
- Année de construction : 1973
- Orientation : S
- Climatisation
- Terrasse
Descriptif
Sur les hauteurs de Villemoustaussou à proximité de Carcassonne 11, dans un environnement calme, belle villa 4 faces de 180m2 de plain pied sur un terrain arboré de 1800m2. Elle se compose : - D'une premiere partie Villa 130m2 : un grand sejour salon de 40m2, salle a manger, cuisine equipée, 3 chambres, dressing , une salle d'eau, WC. - D'un appartement d'environ 20m2 : avec cuisine, chambre, salle d'eau - Dans le jardin arboré et piscinable, un joli chalet de 18m2, un terrain de pétanque, un cabanon. Autres : abri voiture, chauffage central au gaz, climatisation sejour et cuisine. Cheminée, fenetres double vitrage, volets bois et volets roulants. Taxe fonciere 1900EUR Si ce bien vous interesse contactez au 0603940245, Thierry ILHE, negociateur immobilier, inscrit au RSAC Carcassonne sous le no879544831
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
