Grande maison avec 3 logements et grand jardin - Réf 1078 A2Z AGENCY vous propose : A 15 minutes de St Macaire, ensemble de logements se composant; une maison bourgeoise à rafraîchir de 143 m² disposant d'une grande cuisine ouverte sur le salon avec un beau parquet et belle hauteur sous plafond, une chambre au rez-de-chaussée avec une spacieuse salle de bains ainsi qu'une cave. A l'étage, 2 T2 de 45 m², un T2 de 37 m² et une chambre avec une salle d'eau, compteurs individuels, un local poubelle. L'ensemble sur une parcelle de 1700 m² environ avec un beau jardin et un accès à l'arrière ainsi que 2 garages et un bureau indépendant. Idéal gite, investissement locatif. Travaux de rafraichissement à prévoir. A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 145 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 46% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 648€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )