Nichée en pleine campagne des Vignères, cette authentique bâtisse de caractère séduira les amoureux de nature et de projet de rénovation ! Le tout s'étend sur un terrain d'environ 4 000m2 offrant espace et tranquilité ! Avec ses beaux voulumes et son fort potentiel d'aménagement, cette propriété laisse libre cours à de nombreux projets : résidence principale chaleureuse, maison de vacances pleine de cachet ou encore projet familial à personnaliser selon vos envies. L'ensemble se compose d'un espace habitable (100m2) et d'une seconde partie à repenser intégralement (192m2) Des travaux sont à prévoir, mais la stucture et l'emplacement offrent une excellente base pour créer un lieu de vie unique, alliant authenticité et confort. Prenez contact pour des informations complémentaires ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 146 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 46% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 069€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )