vente - Cazaubon - MAISON TYPE T6 DE 220 M2 PROCHE DE BARBOTAN TERRAI

MAISON TYPE T6 DE 220 M2 PROCHE DE BARBOTAN TERRAIN 5000 M2

marqueur vente
299 000€ *A partir de 1 388 €/mois.
8 Pièces
5 Chambres
3 Parking
32150 - Cazaubon
Ref : 10116DQ612
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8 Pièces
5 Chambres
3 Parking
32150 - Cazaubon
Ref : 10116DQ612
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Informations générales
  • ref : 10116DQ612
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :8
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle d eau :3
  • Nombre de chambres :5
  • Nombre de parking :3
  • Surface habitable : 220 m2
  • Surface terrain : 5 000 m2
  • Taxe foncière : 1 514 €
  • Nombre d'étage : 1
  • GES : 7kgCO2/m2
  • DPE : 249 kWh/m2
  • Type de cuisine : américaine équipée
  • Type de chauffage : mixte
  • Année de construction : 1949
  • Type de couverture : Tuiles
  • Eau
  • Electricité
  • téléphone
  • fosse septique
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Jardin arboré
  • Terrasse
  • Dépendance
Descriptif
Habitation proche de la station thermale de Barbotan bénéficie d'un jardin paysagé de 5000 m2, entièrement clôturé, offrant tranquillité et intimité. Il convient de noter que l'étage peut bénéficier d'une entrée séparée, ce qui facilite la location de cet espace de la maison. Construite en 1949, cette maison atypique de 220 m2 est en excellent état d'entretien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un porche d'entrée, un couloir de distribution avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte entièrement équipée de 9 m2, donnant sur une salle à manger de 19 m2 avec un insert. Vous disposerez également d'un salon de 27 m2 avec une cheminée, d'une chambre de 20 m2, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne, d'une buanderie avec WC et d'un cellier. L'étage abrite, un couloir de distribution, un WC séparé, trois chambres dont une avec un placard mural de 18,35 / 17,64 / 19,38 m2, une suite parentale de 23,39 m2 avec une salle d'eau, une cuisine séparée équipée de 10,67 m2 et une salle de bains de 5,50 m2. Parmi les équipements supplémentaires, vous trouverez , des radiateurs électriques récents, du double vitrage, des volets roulants électriques, une isolation des combles et toiture en partie refaite en 2011, portail d'entrée pouvant se raccorder électriquement. Deux petites dépendances offrent également un espace de rangement pratique. INFORMATIONS DIVERSES: présence d'une fosse septique, présence d'un verger. Taxe foncière: 1514 E Mont de marsan 35 minutes / A 63 15 minutes /aéroport de Pau 1 heure. Bordeaux 1 h 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 495 108 755
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 110 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 37% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 009€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2750€ a 3740€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez DESPLAT Hervé au 05 62 03 70 61

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* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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