A PROXIMITE IMMEDIATE DE CERENCES avec ses commerces et écoles, 15 min des plages de SAINT MARTIN DE BREHAL, Maison familiale d'une surface d'environ 195 m² offrant des volumes généreux. Vous serez séduits par son confort, ses espaces de vie, ses 6 chambres dont une au rez-de-chaussée, ses deux salles d'eau, sa cuisine/salle à manger chauffée par un poêle, son salon lumineux chauffé par un second poêle, sans oublier sa performance en consommation d'énergie classant cette maison en B. Située au fond d'un chemin, dans un petit hameau de quelques habitations, avec une vue dégagée sur la campagne, vous saurez apprécier son environnement, son terrain d'environ 3400 m² et ses dépendances. pour bricoler, stocker et/ou même louer. CLASSE ENERGIE : B (107) CLASSE CLIMAT : A (3)Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1710 euros et 2370 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix : 375 000 € HAI *Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BAPTISTE POINARD IMMOBILIER : Gérant - Baptiste POINARD Carte T 50022024000000004 RCP 0000022152191004

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 98 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 789€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )