Notre AGENCE BONNEFOI IMMOBILIER, vous propose, dans le Quartier des Bords de Marne, ce pavillon construit en 1993, d'environ 200m2, comprenant un total de 8 pièces, il bénéficie d'une luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une grande entrée avec rangements, une cuisine dinatoire séparée avec un accès sur une terrasse ensolleillée, un salon/séjour de 38m2 agrémenté d'une cheminée, une chambre. L'ensemble des pièces de vie exposée SUD donnent accès au jardin. A l'étage, trois chambres parquetées, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privée, une salle de bains avec double vasques et des wc indépendants. Un entre sol aménagé aménagée en salle de sport et deux grandes chambres. Vous y trouverez également une buanderie et une salle d'eau avec toilettes. Garage avec porte motorisée et portail motorisé. Terrain d'environ 335m2 exposé SUD OUEST. Ecoles (de la crèche jusqu'au lycée), commerces, Bus 201 qui mènre à la Porte Dorée en passant par le RER A de Joinville-le-pont. Future Gare Champigny Centre Ligne 15 du Grand Paris à 900m. Assainissement conforme. DPE C 154 - GES D 31 Consommation annuelle estimée entre 2010 EUR et 2760 EUR Honoraires charge vendeur N'hésitez pas à nous contacter au 01.55.12.31.12 ou au 06.68.96.16.54 et à demander Jessica BONNEFOI REF 686 - Visite Virtuelle disponible sur demande 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 100 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 608€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )