Réf 6789 - Chantonnay, propriété de caractère d'environ 400 m2 offrant diverses possibilités : maison familliale, gîtes, potentiel équestre... La maison principale comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux s'ouvrant sur un espace cuisine, séjour-salon de plus de 50 m2 avec une cheminée insert, arrière-cuisine et cellier. Au premier étage : un palier desservant six chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec wc, ainsi qu'un dressing. Au deuxième étage : des combles de plus de 70 m2 avec un palier, une chambre et de nombreuses possibilitées d'aménagements. La configuration de la maison inclut un appartement indépendant d'environ 95 m2 avec une entrée, une cuisine, un salon avec poêle à bois, dégagement et deux wc. Idéal pour un revenu locatif, loger la famille ou créer un espace professionnel. En extérieur : 5 box à chevaux avec prairie et verger attenant, un ancien pressoir, deux lavoirs d'époques et un puits, un préau-terrasse de 50 m2. L'ensemble sur 4 hectares de terrain. De l'espace avec le charme de l'ancien ! Prix : 439 000 EUR dont 19 000 EUR TTC d'Honoraires d'agence inclus, soit 420 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr www.chantonnay-immobilier.com

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 200 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 46% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 652€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )