10 mn CHARLIEU MAISON EN PIERRE RENOVEE VUE PANORAMIQUE

10 mn CHARLIEU MAISON EN PIERRE RENOVEE VUE PANORAMIQUE A vendre, charmante maison en pierre et ses dépendances. Le coup de coeur familial. située au coeur d'un village pittoresque avec vue panoramique, cette maison allie confort et tranquilité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre privilégié. Un étage dédié aux enfants avec ses 3 chambres, sa salle d'eau et wc; un étage parental avec sa chambre, sa salle d'eau, son dressing et son bureau, wc. Les pièces de vie au rez de chaussée accèdent au jardin par une terrasse sous verrière et logent la cuisine équipée, le séjour et le salon avec sa cheminée, buanderie et toilettes. Les dépendances ne manquent pas avec un sous sol complet pour les rangements, le garage, les caves... Une dépendance remarquable en face avec son immense salle de jeux, atelier et une salle qui peut convenir pour exercer sa passion ou son sport , avec une mezzanine. Et pour le plaisir une salle de billard avec son bar. Son extérieur est organisé en espaces verts paysagés, potager, prairie et bien sûr sa piscine 9x4 m sécurisée avec sa plage ensoleillée. Un bien rare. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en 1910 euros et 2640 euros pour l'année de ref 2021

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 461€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )