EXCLUSIVITE ST BONNET DE GALAURE - GRANDE MAISON DE VILLAGE A RENOVER
233 000€ *A partir de 1 082 €/mois.
8 Pièces
3 Chambres
26330 - Chateauneuf de Galaure
Ref : 5968-5317347
Informations générales
- ref : 5968-5317347
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :8
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 207 m2
- Surface carrez : 207 m2
- Surface terrain : 1 780 m2
- GES : 47kgCO2/m2
- DPE : 309 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel
- Orientation : S
- Cave
Descriptif
EXCLUSIVITÉ HAMEAU DE SAINT BONNET DE GALAURE - Maison de village d'environ 207 m² habitables à rénover sur une belle parcelle de 1780 m² de terrain avec piscine (à revoir). Elle se compose au RDC d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée soit 80 m² de partie jour et une salle de réception de 50 m² (ancien commerce). A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un grenier aménageable. Nombreuses annexes et dépendances ( buanderie, chaufferie, ateliers, garage, véranda). DPE E/D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360 € et 4590 €/an. Prix moyen des énergies indexés en 2021. AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 103 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 44% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 890€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 890€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
