VILLA 6 CHAMBRES DANS UN MAGNIFIQUE CADRE

VILLA 6 CHAMBRES DANS UN MAGNIFIQUE CADRE Réf. 3816VD Sur les hauteurs du joli village de Chusclan, dans un magnifique environnement verdoyant et sans vis-à-vis, venez découvrir cette villa de 187 m2 . Elle offre, au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un cellier et un garage. Et au 1er étage : un double séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, un cellier et une salle d'eau. Des escaliers intérieurs relient les 2 espaces mais il y a également des entrées indépendantes par l'extérieur qui permettront d'accueillir 2 familles, une profession libérale ou encore de faire un gîte. La maison est équipée de climatisation électrique. Un très beau terrain de 1500 m2, clos et arboré, dans la campagne, vous ravira. La piscine maçonnée est à remettre en état. Cette jolie propriété est proche de tous les sites touristiques du Gard et du Vaucluse, de la Vallée de la Cèze et de l'Ardèche. Proche pont du Gard, Nîmes et Avignon. A 1h du bord de mer et à 1h15 des premières stations de ski du Mont Ventoux. La gare TGV est à 30mn et les axes autoroutes A7 et A9 sont à moins de 20mn de cette villa. A visiter sans tarder

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 93 485€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 707€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )