Maison bourgeoise du XIXe siècle â€? 280 m2 habitables + dépendances Cabinet Conseil Père & Fille, fort de plus de 20 ans d'expérience, vous propose en exclusivité sur la commune de Cierp-Gaud, une authentique maison bourgeoise de la fin du XIXáµ? siècle offrant 280 m2 habitables, un sous-sol complet, ainsi que plusieurs dépendances. ð?- Un bien de caractère aux multiples possibilités Edifiée sur trois niveaux, cette demeure offre de beaux volumes et la possibilité de créer deux logements distincts ou de conserver l'ensemble en grande maison familiale. RDC : cuisine, double salon, 2 chambres (dont une avec salle d'eau), WC. 1er étage : cuisine ouverte sur double salon, 1 chambre, salle d'eau, WC. 2áµ? étage : salle de jeux/salon, 1 chambre et 1 bureau. ð?  Annexes et extérieurs Sous-sol total (surface équivalente à celle de la maison) Dépendance de 50 m2 à rénover, avec accès indépendant (idéal gà®te, atelier ou logement supplémentaire) Atelier de 15 m2 Terrain arboré de 1 100 m2 (1,1 ares) Garage â??️ Informations techniques Couverture ardoise refaite en 2014 Chauffage électrique, cheminée, ballon d'eau chaude, tout-à-l'égout Travaux à prévoir : menuiseries, isolation, système de chauffage ð??¡ Les atouts â?... Authenticité et cachet de l'ancien â?... Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement â?... Dépendance avec accès indépendant â?... Idéal résidence familiale, projet locatif ou maison d'hà´tes Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro â?¹ï¸ Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 140 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 63% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 556€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )