Clamart Centre, Produit rare et atypique! Votre agence Actifimmo a le privilège de vous proposer à la vente cette magnifique maison/ loft située en plein coeur de ville d' une surface de 175 m². Elle est édifiée sur un terrain de 180 m² et bénéficie de prestations haut de gamme. Aucun travaux à prévoir! Elle se compose : d' une entrée d' un séjour/ salle à manger sur le jardin / terrasse exposé Ouest d' une cuisine indépendante avec buanderie 6 chambres dont une avec mezzanine d' une salle d'eau et d' une salle de bains et un garage avec un atelier indépendant. A proximité de tout commerce, de la rue piétonne, écoles et transports. Gros coup de coeur! honoraires: 2,84 % à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 1.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2320.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 87 325€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 065€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )