Vente villa R+1 7 pieces sur 1000m2 de terrain

Dans vos agences Laborie immobilier, une vraie opportunité s'offre à vous, venez découvrir cette villa R+1 de 190m2 T6 sur une parcelle de 1000 m2, située à 5min de Clermont L'Hérault, à 2min des commerces et de l'accès A75. Cette maison est composée d'un grand hall d'entrée donnant accès à la pièce de vie salon salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un garage. A l'étage 2 grandes chambres, une pièce supplementaire pouvant être aménagée et une salle d'eau avec WC. A l'extèrieur deux terrasses avec un coin stokage, coté prestations une pompe à chaleur changée récemment, double vitrage anti-effraction, cheminée, climatisation... Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie au 07.85.54.15.80 ou lucaslaborie34@gmail.com

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 95 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 735€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )