Située à seulement 1h30 Paris, 1h15 de Deauville et à moins de 20 minutes de Conches-en-Ouche, cette propriété rare s'inscrit dans un environnement naturel préservé, offrant calme absolu et panorama remarquable sur la vallée. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse pièce de réception d'environ 70 m², sublimée par une cheminée, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'une buanderie fonctionnelle et de toilettes indépendantes. L'étage se compose d'un palier desservant cinq chambres confortables, dont l'une ouvre sur une sixième chambre, ainsi que deux salles de bains et des WC séparés, offrant une parfaite harmonie entre espace et intimité. a l'extérieur, le parc paysager d'environ 13 000 m² invite à la détente et à l'évasion. Vous y découvrirez une piscine chauffée, un garage et une dépendance à usage de remise, le tout dans un cadre verdoyant et soigneusement entretenu. Côté prestations, la propriété bénéficie d'équipements modernes et performants : chauffage par pompe à chaleur, huisseries récentes avec volets roulants électriques et assainissement individuel. Un bien rare, conjuguant charme, confort et nature, idéal aussi bien pour une résidence principale de standing que pour une élégante maison de villégiature. Honoraires inclus de 5.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 568 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320.00 € et 5900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI92012021000000090

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 112 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 054€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )