
249 900€ *A partir de 1 160 €/mois.
8 Pièces
5 Chambres
72160 - Connerre
Ref : 0299-IMMOTE
Informations générales
- ref : 0299-IMMOTE
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :8
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 172 m2
- Surface carrez : 172 m2
- Surface terrain : 4 279 m2
- GES : 9kgCO2/m2
- DPE : 280 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 1982
- Orientation : O
- Cave
- Cheminée
- Interphone
Descriptif
A 2 MINUTES À PIED DE TOUTES LES COMMODITÉS, A 30 MINUTES DU MANS ET PROCHE ACCÈS AUTOROUTE, l'agence vous offre l'opportunité d'acquérir cette charmante maison familiale de 172 m2 construite sur sous-sol. En rez-de-chaussée : entrée, dégagement, cuisine aménagée, pièce de vie avec insert, véranda, 2 chambres, salle de bains avec douche récente, WC. A l'étage : grand palier desservant 3 chambres, bureau, salle d'eau à aménager, WC. Terrain arboré de 4279 m2 avec une dépendance. Le sous-sol peut accueillir au moins 3 véhicules avec coin atelier et une grande pièce aménagée. Les atouts : fosse sceptique aux normes avec micro-station récente, portail et porte garage automatisés. Uniquement des finitions à faire...
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3560.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 86 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 34% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 570€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 570€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2590€ a 3560€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)