CORMELLES LE ROYAL - Maison 4 chambres avec vie de plain -pied + dépendance

Nous vous proposons une charmante maison familiale de 138 m², idéalement située à Cormelles le Royal, au calme d'une impasse, tout en étant proche de toutes commodités, des écoles , du collège et de la voie verte pour vos sorties en plein air. Edifiée sur une parcelle de 633 m² , cette maison offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Elle dispose de quatre chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée avec une salle de bains attenante offrant un réel confort de vie. La maison dispose également d'une dépendance d'environ 40m² , parfaitement adaptée à un projet de location saisonnière, de logement indépendant, de bureau ou d'activité indépendante. Le bien bénéficie d'un sous-sol complet, proposant de nombreux espaces de rangement , de stationnement ou de projets annexes selon vos besoins. Contactez nous afin d'organiser une visite ! Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr Conseiller immobilier :Mélanie JOUVINRSAC n° 904 096 641 (2.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie JOUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 89 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 871€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )