Très belle rénovation pour ce corps de ferme en pierre, situé à mi-chemin des accès autoroutier d' Agen-ouest et de Damazan et aux portes d'un village toutes commodités , sa situation est idéale . De plain-pied et rez-de-jardin, il offre 3 belles chambres, un vaste séjour avec cheminée, cuisine séparée, salle de bains , WC et buanderie, à l'étage une suite parentale offre une grande chambre avec salle d'eau et WC séparé, un belle espace mansardé communiquant peut faire office de bureau / salle de jeux ou dortoir . En souplex , il est possible d'envisager au rez de chaussée de la bâtisse un second logement ou un espace professionnel indépendant, une belle pièce lumieuse et une buanderie offrent de belles possibllités pour une activité professionnelle. L'environnement est résidentiel en surplomb d'un village offrant commerces de proximité, écoles, collège, transport, maison médicale... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, merci de contacter CONFLUENCE IMMO au 05 53 93 72 77 de préférence ou par mail à : contact@confluenceimmo47.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 97 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 34% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 771€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )