marqueur vente
190 000€ *A partir de 882 €/mois.
8 Pièces
5 Chambres
47160 - Damazan
Ref : 4618
8 Pièces
5 Chambres
47160 - Damazan
Ref : 4618
Informations générales
  • ref : 4618
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :8
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle d eau :2
  • Nombre de chambres :5
  • Surface habitable : 185 m2
  • Surface carrez : 185 m2
  • Surface terrain : 553 m2
  • Nombre d'étage : 1
  • GES : 33kgCO2/m2
  • DPE : 240 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée
  • Type de chauffage : fuel
  • Cheminée
Descriptif
Unique, à proximité de l'accès autoroute Bordeaux-Toulouse, venez découvrir cette charmante maison de village, en parfait état d'entretien au coeur du dynamique village de Damazan, à pied des commerces. Sur un terrain arboré d'environ 400 M2, elle se compose de 8 pièces principales dont 5 chambres, d'un cellier/ buanderie et d'un garage d'une surface d'environ 45 m2. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un séjour d'environ 33 M2 et sa cheminée avec insert, une cuisine séparée semi-équipée avec une porte fenêtre ouvrant sur la terrasse, une chambre spacieuse avec vue sur le jardin, une salle d'eau et un WC. A l'étage se trouve 4 chambres lumineuses dont une chambre parentale avec un accès à la salle d'eau avec double vasque et WC, une pièce à usage de bureau et une petite pièce avec l'accès aux combles. A l'extérieur, la maison offre plusieurs terrasses , un local pour le matériel de jardin, un portail donne également un accès sur la rue. Cette belle maison, très bien entretenue, saura vous séduire. Alors faites vite, elle ne vous attendra pas très longtemps ! A visiter sans tarder. Contact : Sylvie Boussenac, agissant en qualité d'agent commercial, immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 979410834, Tél. 06 20 96 98 41. 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 92 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 49% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 689€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3430€ a 4710€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez AROBASE IMMOBILIER au 05 53 88 36 20

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