TOUQUES - Maison 8 pièces 185 m² environ (Loi Carrez)

Nous vous proposons une charmante maison idéalement située sur la commune de Touques, à l'entrée de la charmante commune de Trouville sur Mer. Elle se compose de la façon suivante : Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec couloir desservant un spacieux séjour / salon donnant sur une grande véranda exposée Sud Ouest, une cuisine séparée aménagée et équipée, un WC, et l'atout majeur de cette maison : une grande chambre, une salle d'eau (avec rangements) et un dressing en rez-de-chaussée. A l' étage, un palier (avec rangements) desservant quatre chambres, une salle de bain avec rangements et un WC. Grenier et combles aménageables. Un garage attenant d'environ 30 m² et chaufferie complètent cette charmante maison. Elle est édifiée sur un terrain d'environ 500 m². A seulement 10 mn à pied de la gare de Trouville - Deauville Drouet Nicolas (EI) - Agent commercial - Numéro Rsac 899 623 904 - Lisieux L'agence est à  votre disposition pour vous donner plus d'informations et organiser une visite de votre futur chez vous. Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 623 904 - LISIEUX.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 91 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 923€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )