DEMEURE FAMILIALE DE 270m² AVEC JARDIN DE 1800M²

L'agence BRINDIMMO vous propose de venir découvrir ce magnifique pavillon de 270m² habitable construite en 2014 sur un grand terrain sans vis à vis de 1800m². Situé à DOURDAN ,dans la partie calme et boisé; la plus recherché ,à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et donc de toutes les commodittés,écoles commerces et bien sur la gare RER C. Vous succomberais à coup sur aux differents atouts et charmes de cette remarquable demeure. Lors de la visite vous serez tout d'abord acceuillis par un portail éléctrique qui vous dévoileras une partie d'un grand jardin engazonné et ensolleillé ainsi que 2 places de parking niché sous un carport en bois en plus des 2 places disponible. Le rdc est composé d'une entrée avec un espace de rangement et un wc.Ensuite vous verrez une magnifique cuisine équipée et amménagée totalement ouverte sur un grand séjour double. Acces à la terrasse et au jardin par ce dernier. Le salon dispose d'une cheminée polyflame ouverte qui vous permetras de profiter des longues soirée d'hiver. Au rdc vous disposez egalement d'un 2 piéces de 55m² ,intégralement indépendant équipé d'une cuisine ,wc et une salle de bain. Sur un plancher béton l'étage est composé de 5 grandes chambres et 2 salles de bain. Demeure de qualité edifié par un constructeur de renom sur un vide sanitaire accessible, les volets roulant éléctrique ainsi que le robot de tonte sont tous connecté et centralisé. Auncun travaux à prévoir.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 134 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 817€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )