Charmante maison de village en pierre avec piscine

Charmante maison de village en pierre avec piscine, située au coeur d'un village dynamique de la vallée du Lot. D'une surface habitable d'environ 242 m2, cette maison allie confort et fonctionnalité. Elle comprend en rez-de-jardin une grande cuisine équipée, une vaste pièce polyvalente idéale en salle de sports ou en chambre supplémentaire, une salle d'eau, toilettes, buanderie, chaufferie et cave. Accès au jardin clôturé vous permet de profiter de la piscine chauffée de 10x5m. Le niveau principal accueille quant à lui un salon spacieux, une grande chambre, un dressing, salle d'eau avec toilettes, et un bureau. Accès à la terrasse couverte à l'avant de la propriété. Le dernier niveau abrite deux chambres, une chambre d'enfant et un grand espace détente/repos. Maison très confortable, parfaite pour une famille ou une résidence secondaire, située dans un joli village avec tous commodités à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 121 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 209€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )