Maison

En Exclusivité dans un village très calme, à 20 minutes de Béziers et 20 km des plages, dans une impasse en lisière des vignes, une magnifique villa méditerranéenne d'architecte de plain-pied de 255 m² sur un terrain de 2284 m² avec une piscine. Un hall d'accueil dessert sur une belle pièce de vie avec une majestueuse cheminée en pierre de Castries et un carrelage artisanal en terre cuite, une cuisine provençale de 20 m², une chambre, un bureau, un cellier, une buanderie et un atelier. Le coin nuit offre une chambre parentale avec salle d'eau de 27 m², 2 chambres, une salle de bains et un WC. Un somptueux jardin arboré se mari à merveille avec la piscine chauffée à débordement. Diagnostics en attente pour le 24/10/2022 La maison dispose d'un pool house avec salle d'eau et WC, une grande terrasse couverte avec barbecue, une cave à vin de 19 m², une gloriette, un chalet, un local de stockage, d'un forage avec arrosage automatique, un groupe électrogène automatique, 9 kW de panneaux solaires et une climatisation gainable.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 127 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 328€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )