379 800€ dont INF% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 1 764 €/mois.
*A partir de 1 764 €/mois.
8 Pièces
47500 - Fumel
Ref : 86360403
Informations générales
- ref : 86360403
- Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :8
- Surface habitable : 220 m2
- Surface carrez : 220 m2
- Surface terrain : 10 000 m2
- GES : 44kgCO2/m2
- DPE : 147 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : fuel
- Année de construction : 1800
- Orientation : S
- Cheminée
Descriptif
Maison/Villa 8 pièces SUPERBE PROPRIETE EN PIERRE AVEC PIGEONNIER, SITUEE DANS LA CAMPAGNE AVEC UN APPARTEMENT INDEPENDANT PISCINE ET GARAGE LE TOUT SUR TERRAIN EN PRAIRIE D'UNE CONTENANCE TOTALE D'ENVIRON 1 HA. SITUATION AU CALME : A 2 KM D'UN GRAND CENTRE TOUS COMMERCE DU LOT ET GARONNE (47500). Maison de 220 m² aménagée principalement de plain pied : 6 chambres, 2 salles de séjour, 2 cuisines, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC séparé, cellier, chaufferie et garage. Rez de jardin : entrée par une grande terrasse couverte et dallée : Une entrée, sol carrelage: Un grand salon / salle de séjour (environ 50m²), cheminée insert, sol carrelage, poutres apparentes, 3 portes fenêtres ouvrant sur la grande terrasse couverte et dallée exposée plein sud. Une cuisine entièrement équipée, évier 2 bacs, meubles hauts et bas, appareils ménagers, sol carrelage, une fenêtre et une porte fenêtre. Une chambre, sol carrelage et une porte fenêtre ouvrant sur terrasse. Une chambre, sol parquet flottant et une porte fenêtre. Une chambre, sol moquette et une fenêtre. Une salle de bains, baignoire, cabine de douche, 2 vasques sur meuble, sol carrelage et une fenêtre. Une chambre, placard encastré, sol parquet flottant et une porte fenêtre. WC séparé avec lave mains, sol carrelage et une fenêtre. Un garage pour un véhicule, Un cellier avec chaufferie et cave à vin. 1er étage : accès par un escalier intérieur indépendant. Une chambre, sol parquet flottant, poutres apparentes et une porte fenêtre. Un appartement indépendant comprenant séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et WC. CHAUFFAGE CENTRALE AU FUEL PRODUCTION D'EAU CHAUDE - CHEMINEE INSERT - DOUBLE VITRAGE - CHAUFFE-EAU CUMULUS - FOSSE SEPTIQUE. Piscine : Une belle piscine de 12m x 6m, plage dallée, liner, chlore et local piscine. SUPERBE AFFAIRE. A SAISIR.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 110 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 009€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 009€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
