Générac, maison familiale T8 de 172m² prête à vivre

Capitelles Immobilier vous propose à la vente cette maison pensée pour accueillir une grande famille, recevoir et profiter de chaque espace. A Générac, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette spacieuse maison de type 8 d'environ 172m2, offrant des volumes généreux et une organisation particulièrement adaptée à la vie en famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou amis. Côté nuit, un espace pour chacun : - 3 chambres au rez-de-chaussée, - 4 chambres supplémentaires à l'étage, offrant de nombreuses possibilités comme de créer un espace de télétravail. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible sur l'ensemble de l'habitation et affiche un excellent DPE, classé A, un véritable atout pour conjuguer confort et maîtrise des consommations énergétiques. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours grâce au jardin d'environ 300m2 et sa piscine hors-sol. Le stationnement permet de garer 2 à 3 véhicules devant la maison, une prise de recharge pour véhicule électrique est également présente. Vous bénéficierez de prestations très confortables: - aucun travaux à prévoir : maison clé en main, - toiture et façade récentes, vous permettant de vous installer sereinement sans travaux, - deux salles d'eau avec toilette, - une salle de bain, - un toilette indépendant, - la climatisation sur l'ensemble de la maison, - une excellente performance énergétique : DPE A. Pour plus d'informations, merci de contacterAmandine FONTAINE VIVE ROUX au 06 79 39 71 70 ou Emmanuelle BOURG TIRVERT au 06 99 35 51 64. Capitelles Immobilier, votre agence spécialisée sur Nîmes et sa région (Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce). Siret 987647443, CPI 30022024000000008, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 86 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 808€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )