Construction 2019. Double habitation

GREASQUE 13850 Route de la Diote . ** SOUS OFFRE ** Dans un secteur recherché, vous serez séduit par cette grande maison de 230 m2 idéale pour deux familles ou pour un rendement locatif sur une parcelle de 1032 m2. Elle est composée de deux logements : - Un T4 de 130 m2 comprenant deux chambres et une suite parentale avec salle de bains. Une pièce de vie lumineuse de 51 m2 avec une magnifique vue sur la Sainte Victoire. - Un T3/4 de 100 m2 comprenant 3 chambres dont une aveugle avec une belle verrière qui apporte de la clarté. Un local technique avec rangements de 28,50 m2 complète ce bien. Possibilité de locatif avec deux entrées distinctes. Raccordée au tout à l'égout. Règlementation Thermique 2012. Garantie Décennale. Chauffage/clim par Pompe à chaleur gainable ( pas d'appareil aux murs ). Deux chauffe-eau thermodynamiques. Une baignoire balnéo. Prises RJ45 dans toutes les chambres. DPE en A et GES en A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix : 799 000 EUR. Honoraires ' charge vendeur ' . Mandat No1173. Exclusif Amépi Vallée de l'Arc. RCS833984529. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au 04 42 54 50 52 / 06 71 73 26 95 pour plus de renseignements.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 115 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 999€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )